* APROVEITAMENTO: 80% da área total e 20% reserva legal
* RELEVO: plana, totalmente mecanizável
* SOLO: parte misto, parte cultura (todo aproveitado em lavoura)
* ALTITUDE: média de 560 metros
* �NDICE PLUVIOMÉTRICO: 1540m
* RECURSOS H�DRICOS: algumas nascentes e um córrego que forma uma represa com 11 hectares de lâmina d'água

BENFEITORIAS:
A fazenda possui sede, barracão para maquinário, galpão para insumos, casa para funcionários, mangueiro, cercas de aroeira, luz elétrica
* Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação, com duas salas, três quartos, sendo uma suíte, uma grande cozinha com fogão a lenha, dispensa, banheiro e área de refeitório
* Casa para funcionário: com sala, cozinha, dois quartos, cozinha abastecida por rego d`água e refeitório para funcionários
* Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para insumos e alojamento para funcionários
* Poço Artesiano
* Mangueiro: Mangueiro coberto, com balança, capacidade para 500 rezes
* Cercas: cercas de divisas em bom estado de conservação. �rea está aberta por conta da lavoura. São 220 hectares plantados soja/ milho , 220 hectares já limpo

A propriedade, esta localizada na BR 163, na altura do quilômetro 447, entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande MS pela rodovia BR 163, aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia, mais 5km em estrada vicinal. (Corredor até entrar na fazenda, não tem portão, acesso direto. Trafega qualquer tipo de caminhão ou carreta).
Entorno fazenda toda plantação.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: a propriedade está próxima dos principais secadores de soja e frigoríficos do estado.
* Aeroporto Campo Grande 50km
* Centro Campo Grande 40km
* Producel, secadora de soja 4km
* ADM do Brasil, Indústria de óleo de soja 50km
* Frigorífico JBS 40km
* Cargil 90km
* Seara 95km